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墓地的产权期限是几年？
随着人们生活水平的提高，对老人去世后的安葬格外重视，经济条件好的朋友会购买墓地，但是有些朋友对墓地的产权不是很了解，那么墓地的产权年限是多少年呢？墓地好不好？墓地该如何选择？我们一起来看看这两个问题吧！
1、购买墓地有时间限制吗？
如果购买有期限的墓地，墓地的使用期限一般与土地性质和使用年限有关，一般为50年或70年。
2、为什么有人说墓地的产权只有20年？
公墓产权只有20年的说法是不正确的，具体分析如下：
1、其实墓地的使用年限和所占土地的使用年限是一致的，民间传闻的20年产权，不是指墓地的使用年限，而是指墓地保护费缴纳周期为20年，只要按时缴纳墓地保护费，一般为墓价的5%-10%，墓地就可以继续使用。土地使用期限届满后使用期限的，应当按照国家有关法律、法规办理。土地使用期限延长的，该土地上的公墓使用年限自动顺延。
2、根据《公墓管理暂行办法》，商业公墓一次性征收墓地保护费的年限不得超过20年，这是从保护群众利益、方便群众缴费的角度提出的限制性缴费期限。
墓地费用一般如何计算？
1.墓地维护管理费
（一）一类墓：墓葬价格在1万元及以下，每墓每年40元。
（二）第二类墓葬：墓葬价格在1万元至3万元（含）之间的，墓葬价格为80元/年/墓。
（三）三类墓葬：墓价3万元以上，120元/年/墓。
4、墓壁：20元/年/墓。
公墓维护管理费可以一次性征收20年，公墓墓穴使用合同到期，群众申请继续使用公墓的，可以继续征收公墓维护管理费。
2、骨灰安葬证工本费：每张10元。
3.公墓墓穴销售价格及提供的其他延伸服务收费实行市场调节价，销售价格和收费标准由公墓经营单位根据实际成本、市场需求等因素确定，但不得超过公墓经营单位规定的收费标准。价格一定不能太高。
四、公墓管理单位要认真执行价格管理有关规定，实行收费公开制度，在服务场所显著位置公示服务项目、收费标准、收费依据、举报电话等，接受社会广泛监督。
五、本通知自2019年8月1日起执行。价格局《关于殡葬服务收费项目及标准的批复》（觅家[2006]27号）中关于墓地管理费收费项目及标准的规定同时废止。
墓地风水：选择墓地你必须知道的常识
由于我国殡葬业改革，在大城市周边地区很难找到属于自己的墓地，大部分都被公墓所取代。那么如何选择公墓呢？如何寻找公墓里哪一块适合自己家人安放？这是很多小时候的朋友头疼的问题。现在很多公墓都有自己的卖点，比如山方向、龙脉、水域……
听这些推销员滔滔不绝地讲着，有时候感觉他们比专业的风水师还要专业。不管他们说什么，他们讲他们的，你听你的。我就讲讲什么样的风水才是好的风水吧基于专业风水基础知识的水。
以上就是选择墓地的大致环境，当然一些小细节也会影响相关风水，以下九点是需要特别注意的：
1、因为坟墓是阴地，如果这个地方常年见不到阳光，就叫阴气太盛，不管外面环境多好，这个地方都不能选，选了这个地方必然会导致男性后代减少，女性容易抑郁。坟墓也需要良好的日照条件。和谐的日照是风水好的条件之一。
2、不要选择建在山角、山顶上的坟墓，可能会带来灾祸，甚至是毁灭。
3、不要选择头顶有水流的坟墓，这是不祥之兆，意味着家中常有病人。所以选择墓地时，应避开这种地形。
4、不要选择有高压电线经过的墓地，高压电线会干扰墓地的磁场，导致家运衰败，后继无人。
5、不要选择靠近墓地围墙的位置，容易引起后代人的争议和矛盾。
6、选择面积一平方米以上，边缘和线条呈直角的地方，以利于安葬。墓地尽量建有界线，没有界线的墓穴容易与他人发生纠纷。
7、如果墓地里的坟墓是别人用过的，就不要选择了，选择会有霸占别人坟墓的嫌疑，而且家人可能会被鬼附身。
8、不要选择在陡峭的山坡上或骨灰龛墙上建墓。有些墓地为了节省土地，在陡峭的山坡上建所谓的骨灰龛墙或墓穴，往下看，深而陡。不要选择这样的选择这样的墓穴，会使你的家族失去根基，人缘和财运都会下降。
9. 整个墓穴周围要铺满黄土和鲜花，不能全部用石板、水泥、石头铺成，表示家里收入不够，是挥霍钱财的凶兆风水学上，石头山以土为贵，没有土的墓地，花草不长，是不祥之地。
购买墓地需要什么信息？
购买墓地需要携带以下这些文件，我们需要提前了解这些文件，避免在选择墓地的过程中浪费时间。
1.逝者火化证明书：
死者火化后，火葬场会开具火化证明，用于证明购买墓地，但不能作为其他死亡证明使用。因此，在购买墓地时，需要将火化证明交给送公墓核实保管。如果死者涉及遗嘱、继承等法律问题，需要要求派出所出具死亡证明，而不是火化证明。
2. 死者照片：
只要准备一张逝者生前的清晰照片就可以了，黑白照片也好，彩色照片也好，各个墓地都会帮家属处理照片，处理完之后会返还给家属。
3、购买墓地需要提供哪些身份证等证件？
所谓长寿墓，就是在使用者还活着的时候购买墓地，根据民政部门的相关规定，只有五类人可以提前购买长寿墓：一是年满80周岁的老人1. 高龄或以上者；2. 罹患医学上认可的绝症；3. 港澳台侨；4. 丧偶老人；5. 有未婚子女的父母要求在子女死后与其一同葬于墓地的。他们的死亡。
4. 提供死者的姓名和出生日期：
主要用于墓碑，墓碑上需要刻的内容一般是逝者的姓名，立碑人的姓名，立碑的时间，这些比较简单，然后就是逝者或墓碑使用者的生日和死亡日期。由于年代久远，很多亲属可能不记得了，所以请在购买墓碑前让家人核对一下。如果无法核实，您也可以只写死者出生的年份和去世的月份，不写具体的月份和日期。
购买墓地要注意什么，购买墓地墓穴需要哪些手续？
公墓是专门规划用来埋葬死者的一块土地，一般是城镇居民的公共墓地，农村的公墓是埋葬家人的，都是单独埋葬，不集中埋葬，所以不叫公墓。如今网络发达，选择墓地的时候可以查看相关网站进行参考。
1、购买墓地要注意什么？
1. 选择合法墓地
合法的墓地，必须有相关的法律文件。
2.签订统一合同
选择合适的墓地后，购买时必须与墓地单位签订由民政部门监督的统一合同。签订合同时，必须先了解合同内容，切勿代签合同公章必须是墓地总部公章，部门公章无效。合同之外的任何口头承诺或个人书面承诺均不具有法律约束力，不受法律保护。因此，消费者必须签署购买墓地时要签订统一合同，并妥善保存原合同。
3. 持有合法账单
购买墓地时，签订统一合同，支付全款后，必须向墓地索要正式收据。正式收据和合同是使用、售后服务和投诉的有效证据，必须妥善保存出色地。
4. 不要贪图小利
非法经营性公墓的价格往往比公益性公墓便宜，但由于未取得相关合法手续，各项基础设施、管理、服务跟不上，这些公墓非法出售用于商业用途的墓地和坟墓并不受法律保护，其后果由消费者自行承担。
5. 不要猜测
炒卖墓地，是指单位或者个人以招商引资等方式，推销墓地并承诺以高于原销售价格回购的行为，以及炒卖、不以使用为目的买卖墓地牟利。任何单位和个人违反本条例，炒卖墓地的，不受法律保护，并予以相应处罚。各公墓管理机构必须向消费者出示相关证件和禁止以死亡证明、火化通知书、迁坟通知书等形式买卖墓地、坟墓。未经上述程序购买的墓地、坟墓不受法律保护。更禁止购买非法墓地、农村公益墓地、骨灰安葬和寺庙提供的储存设施。
6. 警惕谣言
如果有人说这个墓地或者那个陵墓因为某些原因要拆迁、搬迁、合并等，千万不要相信，只要是合法的墓地单位，土地是国家批准的，就可以不会被搬迁，也不会带来任何不利影响。
2、购买墓地坟墓需要什么手续？
1.提供逝者火化证明。逝者火化后，火葬场会给一张绿色火化证明。火化证明本身只用于购买墓地，不能作为其他死亡证明使用。因此，当购买墓地，需要送至墓地验证并保管。
2. 逝者的照片。逝者生前的任何清晰照片都可以。无论是黑白照片还是彩色照片，每个墓地都会帮助家属处理照片，并在处理后归还给家属加工。
3.死者及其亲属的信息。这主要是为了在墓地里立墓碑。墓碑上需要刻的内容一般是死者的姓名、立墓碑人的姓名墓碑的铭文有：墓碑的年代、立碑时间。这些比较简单。然后就是死者或者墓地使用者的生卒年月日（也就是死者的生日和去世日期）。
