近期，身旁好些朋友都在为一件事而纠结，那就是家里老人岁数大了，究竟要不要提前购置一个公墓呢？有的人讲，早买能早安心，可锁定价格，以免往后价格上涨 ；还有人说，买了就会砸在手里，后续麻烦事儿会有一堆，花了钱还心烦。那公墓到底应不应该买呢？我找了在公墓行业干了将近20年的老陈，他从一线守墓人做到园区管理，见识过太多买完后后悔的事情，也目睹过不少没提前做好准备而慌了手脚的情形，今天就把他讲的实在话语全说清楚，没有套路，全都是普通人最应该知晓的现实状况。
首先，要去纠正一个误区，这个误区是90%的人都会踩到的：买公墓并非买房子等情况，你所花出去的钱，购买的并非永久产权，仅仅是有着一定期限的使用权而已。按照《公墓管理暂行办法》明确作出的规定，经营性公墓的墓穴使用权周期最长不会超过20年，当到期之后，需要去续交管理费才能够继续使用，根本就不存在那所谓的“永久产权”。诸多销售所口称的“永久使用”，仅是表明那般只要你依照规定按时续交管理费，便能够持续使用，然而这与产权全然是截然不同的两码事，一旦后续没有任何人去续交费用，又或者公墓的经营期限出现变动，以及土地用途产生变更，就会涌现出许多难以预先料想到的问题。
老陈讲，他于园区之中目睹过最为可叹之事，有位老人在2000年初，花费3万多元购置了一座双穴墓，那时这笔钱足以于县城买下一套小房子，然而老人离世后，子女皆移民至国外，起初还会托付国内的亲戚代为缴纳管理费，而后亲戚年事渐高无法管理，管理费直接断交近10年，园区依规进行了好几次公示，却都无人前来处理，最终只能按照无主墓的规范加以处置，当年花费重金所购之墓，就这样没了，连一丝念想都未曾留下。
那第二个让众多人没能弄明白的现实情形，是公墓价格溢价的严重程度究竟怎样，以及它压根不存在变现的可能性，当下不少城市的公墓，其价格上涨得极为离谱，在一线城市核心园区的双穴墓，常常动不动就需要几十万甚至上百万，其单价相较于很多商品房还要高，二三线城市的普通公墓也罢，价格也要从几万到十几万不等，好多销售会对你讲“墓地资源正变得越来越少，尽早购买便能越早实现升值”，这话听起来好像颇有道理，实际上全然都是套路。
不说国家一直严格控制经营性公墓的审批，大力推广生态安葬，传统公墓的供给只会越来越规范，不会无限制地疯狂上涨。就算真的涨了价，对你而言也只是个数字罢了，因为依据《殡葬管理条例》，公墓凭死亡证明活着火化就能正确买到，严禁私下买卖、炒买炒卖。你买了之后，根本没办法合法转卖，哪怕降价一半，也没人敢接手，钱投进去就彻底被套牢了，根本不可能靠它来投资赚钱。
且不说众多公墓存在的价格差异，那都是靠着所谓的“朝向”以及“风水”炒作起来的，在同一个园区当中，位置稍微好一点的墓穴，其价格相较于普通位置的能贵出十几万，而本质上它们都是20年的使用权，不存在任何差别，好多人就是为了那所谓的“体面”以及“风水”，平白无故地花了一大笔冤枉钱。
当然，并非就讲那公墓绝对不可以去买，存在着几种情形，而预先购买是具备合理性的，的确能够省去诸多麻烦。其一，家中老人年纪已然很大了吗，又或者身体状况欠佳，预先挑选好恰当的墓地，以防老人陡然离世，家属变得手忙脚乱惊慌失措，临时去购买不仅没得挑选，而且极易遭遇被抬高价格的状况，这般提前做好准备是为了让心能够安定，并非是为了进行投资。其二，子女全都在本地安定下来居住了，家族拥有固定不变的祭扫传统，能够确保后续几十年都会有人去跟进管理费的续交事宜、园区方面的对接工作，根本不会出现无人来管的状况。第三位呢，是家里经济状况着实充裕宽绰，用于购置墓地的款项仅仅是家里的闲置资金，并不会对正常生活开销造成影响，就算后续出现了变动情况，也不会为此笔支出而心生痛惜之感。
与之相反，存在着好些情形，我是实实在在不建议你随波逐流去购买的。其一，经济状况较为普通，购置一块墓地会将家中的积蓄全部耗尽，甚至于还得向亲戚求得借款，这般做是全然没有必要的。殡葬的实质是用以寄托对逝者的哀思之情，并非是用于攀比的，没必要为了那所谓的“面子”，而使得在世的人生活过得紧紧巴巴的，这肯定也绝不是逝去的人乐意看到的。第二种，子女均在外地，更有甚者在国外定居，往后基本不会长期返回，无人定期去祭扫，亦无人负责后续管理费的续交事宜，处于这般情形下若购买了，大概率几十年后便会成为无主墓，白白花费了几十万，丝毫没有任何实际意义可言。第三种，那些妄图靠买墓地来投资赚取钱财的人，应当尽早打消此种念头，只因政策红线已然摆在那里，根本不存在合法的变现渠道，所有声称公墓能够投资实现升值的言论，通通都是在骗人。
不少人觉得，除去购买传统公墓，便再无其他途径，然而实际上国家向来在推行生态安葬，存在诸多合规、省钱且具意义的方式，全然能够满足众人寄托哀思的需求。像骨灰海葬，当下全国多数沿海城市设有免费的海葬服务，不少内陆城市也有联合的海葬安排，不但全程免费，许多地方还会给家属几千块的补贴，既环保，又无需操心后续几十年的维护问题，如今很多思想开明的老人，都主动选取这种方式。
存在树葬、花坛葬、草坪葬，这些属于生态安葬方式，将骨灰埋于树下或者花坛之中，不设立墓碑或者仅留存一个小小的纪念牌，其价格相较于传统公墓便宜许多，很多地方只需几千块，对于低保户、特困家庭而言甚至是免费的，这样既寄托了人们的哀思，又能回归到自然状态，并且其后续的管理费非常低，甚至无需缴纳。另外存在骨灰寄存的情况，许多的殡仪馆以及公墓，它们都设有正规的骨灰寄存室，一年所需的寄存费用仅仅只要几百块钱，就算持续寄存几十年时间，总费用也才不过几万块钱，它相较于购买公墓要便宜太多太多了，它适合那些暂时还没有想好该如何去进行处理，又或者子女在外地的家庭情形，这种方式显得格外灵活。
老陈跟我讲，他做了快20年，看见过最刺痛人心的实际情形，便是祭扫方面的传承难题。多数的墓地，唯有子女这一辈会按时前去祭扫，到了孙辈这一代，一年能来上一回就已然很不错了，再往下的重孙辈，基本上就没有人前来了。好多墓过了二三十年，就再也没有任何人来过，碑上面的字都被风吹日晒得模糊不清了，最终只能依照规定进行处理。好多人购置公墓，是想要给后代留下一份念想、留一个根，然而实际情况是，大部分的念想，延续超不过三代，这件事情听起来极为残酷，但是却是每天都在发生着的真实状况。
究其根本，公墓到底应不应该购买，向来不存在一个准则答案，重点在于要看你的家庭状况、经济情形以及实际需要。咱们缅怀离世者，依靠的向来并非一块代价高额的墓地，而是内心的挂念，是老人在世时的陪伴以及尽孝，而非身后的攀比以及奢侈场面。
你认为公墓究竟是不是应该去购买，你旁边有没有那种买了公墓之后感到后悔的经历，欢迎在评论区域说一说你的看法。
