就这些墓地而言，其使用期限均为20年，若过了这20年，便需再次交钱续租。销售人员告知我们，他们所售陵园的墓地位于北京，在价格定位方面算得上比较低的。对于北京通惠陵园业务员称，万安（公墓）基本上已无土地，万安（公墓）很难进入，温泉（墓园）万安（公墓）的土地也很少，咱这里价格为30000多元的墓位，在万安墓就得将近90000元，是80000至90000元钱。
北京市墓地网的客服人员告知我们，昌平是北京墓地价格最为低廉的区域，然而，价格在1万元以下的墓地已然基本寻觅不到了。我们打算前往昌平瞅瞅，听闻好多陵园设有供人查看墓地的班车，拨通电话后，果真有人引领我们去看墓地。从豪华墓谈到普通墓，他持续不断地引导我们，声称低价墓怎么能够让人心满意足呢。《北京市殡葬管理条例》有着相关规定，在公墓里安葬单人或者双人骨灰的墓穴，其占地面积不可以超过1平方米。然而，在我们所调查的那些公墓里头，其中涵盖景仰园、通惠陵园，在这些公墓当中，每个陵园竟然都存在超标墓地处于售卖状态。北京有一家殡葬公司的工作人员讲道，这边咱正好对着的是向佛园，它是朝着东南方向的。这个位置差不多要 90000 多元；下边还有 80000 多元的，下方是在立碑比较低的地方。这位工作人员所讲的这个价位，可不是每平米墓地的价钱，而是这个面积不到一平米的墓地的价格。
当下，我国存有两种公墓，（示意图）即农村公益性公墓与城市公墓，农村公益性公墓借助农村集体土地里的非耕地，通常是于荒山上予以建造，无需花钱购置；城市公墓分成公益性和经营性两类，公益性公墓主要是为所在区域的人们提供存放骨灰的场地，经营性公墓的销售不存在区域限制。诸如德陵便属于昌平的农村公益性公墓，只有昌平本地方可于此安葬。北京某殡葬公司工作人员讲：“德陵的话呢它属于经营性的。并非属于公益性的。”。做的比较好的公益性的也算代表了，那你说公益性的，公益性的不允许对外（销售），没跟您说吗，它本身就是政策失误的地方，有人钻了空子，至少地区民政局承认它，它是经过区民政局批准认可的，所以像这种地方，比起你买的没有任何资质的地方总归要强。
对于那种被称作小产权的墓地，其价位究竟是不是便宜呢？我们留意到价格表，最便宜的墓地是2万8千8，每平米合3万6千元。德陵公墓只能对昌平区进行销售，它不但违规对外售卖，而且在其销售的墓地当中，有好几款是超大墓地，另外还有国家明确禁止销售的家族墓地。
价格高昂的豪华墓，价格并非低廉的普通墓，在面积不足1平米的这般地方进行安葬，竟需花费将近2万元钱，此乃所谓便宜的‘小产权’墓地的行情，中国殡葬协会副会长王宏阶向我们告知，国家针对农村公益性公墓的适用人群有着甚是明确的规定，中国殡葬协会副会长王宏阶讲道：“依据我们的条例规定，公益性墓地属于本村、本镇居民，或者村民的一项福利，主要用于解决我们村民，或者镇民逝后的安葬事宜，公益性墓地是免费或者收取成本费用的，存在极为严格的限制。”。
有人算过这样一笔账，通常情况下，每亩山地成本大概在20万元左右，这每亩山地能够修建最少350个标准墓位，依据每个墓位销售价格为1万元来计算，那么每亩的销售额能够达到350万元。公墓是不用收取营业税的，墓穴石料所需的费用以及土地成本按每亩50万元来算，去除人力成本之后，墓地经营者所获得的利润超过600%。正是由于有着丰厚的利润，导致一些人对国家法规视而不见，肆意地违规经营墓地。带记者去看墓地的人讲，如果觉得就连小产权墓地都算贵的话，那就只有一种地方可供选择了，那便是黑墓地。此地的未经合法审批的墓地与没有完整产权手续的墓地究竟存在着什么不同之处呢？之后，我们抵达了一处这样未经合法审批的墓地，在其道路旁边矗立着一块标记为水泉沟纪念林的牌子。彼时呀，这个场地的销售人员对记者讲，假如记者选择购买此处的墓地时，他们能够给记者颁发一个证明文件。
中国殡葬协会副会长王宏阶讲，像这类没有证件、没有执照的黑墓地，是在搅乱市场，致使市民无法区分好坏，它大量地不负责任地耗费土地，与此同时，让我们这些市民，由于面对的全是这类墓地，从而产生了一种极为负面的感受，觉得公墓就是黑暗的、是暴利的，这么一块地毫无环境可言，价格却还那么高。
二、
针对庞大需求，北京地区存在将农村公益性墓地当作经营性墓地售卖的情形，这并不罕见，这些属于小产权的墓地，起步价为三、四万元每平米，带动了北京周边河北地区墓地生意的火爆，一些非法的黑墓地也长期处于存在状态，那么其他地方的状况又是怎样的呢？我们另一路记者在重庆开展了调查。
听闻重庆有一家规模算是较大的经营性公墓名为华夏陵园，于此处，我们知晓就连那种将骨灰安置于墙壁之上的壁葬，其价位颇高。有销售人员向记者透露，墓地价格以4万元为起始价，且此价格并不涵盖墓碑费用、设计费用以及管理费等诸多费用。
于这个陵园的旁边之处，我们寻觅到了一位从事石材厂墓体修建劳作的工人，他在此地工作差不多有10年之久了，已然修筑了数量在万套之上的墓碑。他言明，他所见识过的最为昂贵的墓地价格要达300多万之巨。在重庆石桥埔殡仪馆的门前区域，有销售人员告知记者，此地存在着适度的折扣优惠情况。在与另外一名销售人员展开交谈的进程当中，我们察觉到在这个行业领域里有不少人员是依靠售卖墓地所获取的提成来维持生计的。重庆墓地的销售人员表述：“最高的程度就是返点应当为30%，也就是墓价的30%。”。折扣后的墓价，其百分三十，也就是三十个点，是最高的情况，还有百分之二十八的情况，也存在百分之二十五那般比例情形的。
三、
给予销售人员百分之三十的回扣，这般情形在推动墓地销售之际，亦使得墓地价格得以提升。销售人员告知我们，这已然是此行业内不成文的规矩。不止重庆，某些地方亦是如此行事。虽说国家再三强调不许炒作墓地，然而依旧有人如同炒作房产那般炒作墓地。而这在某种程度上亦促使墓地价格上涨。去年，河南周口当地政府出于避免死人和活人争夺土地的考虑，大面积进行平坟，不过因部分地区强制平坟，公墓建设粗陋，平坟工作也遭遇了一些反对与质疑。在上海，存在一些地区正开展墓地迁移工作，我们的记者针对那里的状况展开了调查。
在此鲜花以及气球相伴情形下，上海泥城镇的居民，把他们先人的骨灰，放置进预先挖好的土坑之中。不存在墓穴，并且没有墓碑。于此次祖坟搬迁相关活动结束以后，我们对参与祖坟迁居的董金标展开了采访。董金标家处于上海东南部的浦东地区，2006年为了去配合上海临港新城的建设，临港四个镇散布在乡间的将近10万穴的祖坟，存在着需要集体迁移的状况。像这般大规模的墓地迁移，工作难度是可想而知的。福寿园海港陵园有工作人员倪云龙说道，我记得头一回前往之际，他手持榔头站立于门口，不准许我们进入，第三次去这当口，总归有了一些转机，一次次地走动，最终算是乐意应允到我们园区先来瞧瞧环境。
第一次进行搬迁祖坟的劝说工作，在差不多半年时长里，都没太多进展。倪云龙他们反复思索，决定换种方式推进工作。邬亦波，原本主要从事福寿园海港陵园的劳作。为妥帖安置十万人的骨灰，他们付出诸多努力。存在纪念墙、纪念碑，还有每年一回的百姓公祭活动。这些均为往后当地村民祖坟的顺利迁移做好了铺垫。福寿园（上海）公司上海区域总经理邬亦波讲，生命的纪念感于此处能获很好体现，且备受领导高度重视，每年我们特将3月20号设为一个百姓公祭日，此乃中国首个以百姓为纪念对象的公祭日，每年这时所有相关村镇领导，包含政府领导、管委会领导，都会前来参加该纪念活动。
邬亦波讲，于这三个花坛之中，当下大概已埋葬了二万六千多名当地村民先人的骨灰。他们这般大规模的祭扫活动，还促使当地一些人着手采用节约土地的埋葬方式。福寿园（集团）公司副总经理伊华称：“我们现今所见到的所有节地生态葬，其实际环境相较于传统墓地要好得多，它宛如花园一般，虽说其墓碑变小了，然而纪念的浓度丝毫未曾削减。”。
伊华，于这个行业工作达十多年，她讲，为同传统的墓碑式葬法相区分，他们将节约用地的树葬、花葬、塔葬等统一称作节地生态葬。福寿园(集团)公司副总经理伊华称：“现今上海的节地生态葬的葬式、产品、库存积压数量达7万多个，并且其价格仅在比如1万块钱以下，从800块钱起便有各种档次的产品，然而老百姓在挑选这些产品时，他基本上是不予过问的，就是比如墓园对他进行各种各样的推介，他也不予以接受了。”。
节地葬究竟可以节省多大面积的土地呢，节地葬所具备的库存数量又是多少呢，上海确实存在价格为800元钱的安葬形式吗，我们下定决心前往上海福寿园去实地查看一番。福寿园(集团)公司副总经理伊华讲，原本的那种中心花坛，其作用是提供美观，如今有了降解骨灰罐安葬方式，围绕这个花坛周边，都能够刻署已安葬人员的姓名，以及出生和去世的年月，并且所有这些人员的骨灰，均全部深埋于花坛之内，而且每年都设有特定的时间用于集体安葬，所以像这样的一块区域，原本仅能安置比如说十几户人家，然而现在经我们测算，凭借它高度的循环利用功效，就在这么狭小的一块地方，竟能够同时容纳760个人。
选择花坛葬，其骨灰罐占地面积仅为0.05平米，装骨灰的容器具备可降解特性，如此一来花坛能够实现重复使用。这既能节约土地资源，且安葬费用不过800元钱。此地环境优良价格低廉，然而我们留意到，选择该墓葬方式的人数并不多。花坛可容纳近800位逝者，却只安葬了不到100位逝者。
在一边，高价墓地以及豪华墓室不断涌现，在另一边，节地生态葬的库存却在增多。中国殡葬协会的王计生觉得，人们传统的墓葬理念，同样是促使墓地价格升高的一个因素。
同期，王计生，中国殡葬协会副会长，兼公墓工作委员会主任，00：28：10(上海1)。
有着多种葬法，比如花坛葬、节地葬、塔葬、壁葬等，这些都属于有着节地特点的某种葬法，在墓地当中也仅仅是葬法中的一种，它们和墓地其实本就是完完全全不同的两个概念。当前全国有不少墓地，在经营中会推出许多具备环保节地特性的葬法，像我们所说的花坛葬，就是其中一种。通过价格导向，这些葬法相对来讲价格比较低，然而，因为受到传统观念的作用，许多市民、众多百姓并不愿意接纳这种葬法。以上海福寿园作例子，其面积为800亩，要是按传统模样的墓地去进行安葬，大约情况下能够让5万逝者得以入住进去。然而呢，在节地生态葬被推广开来以后，当下的时候大概能够安放10万逝者。合肥有个大蜀山文化陵园，在这里，具有绝大部分的都是节地生态葬这种形式。安徽合肥大蜀山文化陵园的总经理王琼讲了这样一番话：“这个墓穴它所占据的面积是0.6个平方，我们将整个陵园平均的墓穴占地情况来看，是0.25个平方。所以这么一来，我们整个陵园的占地幅度跟国家占地面积去做比较的话，我们成功节省了75%的土地。”。
按当下国家殡葬管理方面给出的规定来讲，一座用于容纳两人的双穴墓，其占地面积处于约1平方米的范围，而他们所在这里的平均墓穴占地面积，是国家所规定面积数量的四分之一呢。当初售卖墓地之际，因占地面积小，压根就没有人愿意要。从节地葬、环保葬被推出开始，一直到有第一家逝者家属表示认可，这中间足足耗费了将近半年的时间。民政部研究所给出的数据表明，我国经营性公墓存在3000多家。这跟我国数量庞大的人口数形成了极为鲜明的对比。中国殡葬协会副会长，同时兼任公墓工作委员会主任的王计生讲道，像澳大利亚，总共才有2000多万人，然而公墓数量接近1万多，美国有2亿多人，其公墓数量将近5万多家。从这样的数字能够体现出，事实上当下中国的殡葬行业，整体而言供需矛盾是极为突出的。
人口众多而土地稀缺这种状况，不仅在耕地方面有所体现，在墓地方面同样有所呈现。殡葬用地受到限制，经营性公墓数量较少，除了这些因素以外，中国殡葬协会的王宏阶觉得，鉴于土地是有限的，一些公墓每年仅仅推出少量墓地，而其他地块则等着价格上涨之后才缓缓推出呀，这也导致形成了墓价虚高的情况呢。中国殡葬协会副会长王宏阶讲，上海存在限地惜售这种情况，一个公墓经营了十年，又经营了二十年，所剩土地不多了，它就得考虑怎样去延长经营周期，不然公墓把土地卖完后，其经营会出现很大问题，我们把这称作后经营时代，这会出现很大问题的，要是土地不能循环，那公墓的经营就会陷入绝境，所以很多墓园还没考虑好进入后经营时代该怎么办，就尽可能地延长经营周期，进行限地惜售。若是这样说来，诸多墓园基于价格实施调节数量的举措，如此这般便致使墓价出现上升的情况，而这些皆是引发墓价上升的缘由所在。
四、
伴随着清明的来临，对于面对“高调”上扬的墓地价格，该运用什么去遏制殡葬业暴利的探讨，愈发火热起来。殡葬花费的问题再度进入众人的视线。业内人士宣称，墓地价格的“高调”攀升，和传统的那种厚葬观念相关联，同时还存在着投资炒作墓地的因素，不过不管是何种缘由，相关部门都应当强化监管，引领理性、生态、节地的殡葬观念。
