文本/记者ren na，实习生/记者张
近年来，各个地方都有越来越多的商业墓地，坟墓的单位价格从数千到一万到一万到50,000或60,000元，并且逐年上升，使许多公民说“我负担不起死亡”。清道节即将到来。西安商业公墓的当前状况如何？最近，记者访问了这个问题。
豪华公墓的价格远远超过房屋的价格
"I to buy a tomb of about 5,000 yuan for my late -in-law. I went to many , and Feng Shui, , etc. the of the 's for . A who the tomb with me had at home, but the said 'Feng Shui was not good', and he to money to order a 30,000 Yuan。透明
3月22日，记者称我们城市东郊区的一座公墓为客户，称他想检查墓地的情况。随后，声称自己是小张（Sound）的销售人员联系了记者，并说该墓地可以提供免费的旅行车。下午2点左右，记者在南门附近乘坐旅游巴士，去了墓地。该墓地有一个安静的环境，有一些雕塑位于正门的两侧，并且有带有释放游泳池的栩栩如生的景观，使其豪华。 “现在，墓地要注意环境，至少它们必须有山和水。我们的公墓是该市最好的风水公墓。”我们进入墓地后，小张开始推广它。
小张带领记者参观已经制造的墓碑。记者看到，该地区的坟墓的大小从4平方米到十平方米不等，墓碑的高度从超过1米到约3米不等。一些墓碑用狮子，起重机，棋盘和茶水雕刻在石桌和长凳上。有些被雕刻成坟墓所有者的雕像。有些被制成更具艺术性，并使用更多多样化的材料，包括花岗岩，透明石，大理石等。
“这样做一个这样的坟墓要花多少钱？”记者问。 “这取决于您选择哪种材料。我们这里有所有材料。客户只需要选择样式。人工成本和材料成本是单独计算的。”张张介绍，该公墓的最大特征是，即使同一行坟墓的价格不同，每个坟墓的价格也不同。通常，大约6平方米的坟墓的成本超过30万元人民币，那些超过10平方米的豪华坟墓的成本超过150万元。一个距离这座公墓不远的大型公墓也有一些豪华的坟墓，具有不同的设计和风格的风格。
记者发现，在我们城市的商业墓地中，最低的坟墓价格为3,000元/平方米，最高价格超过50,000元/平方米。一些墓地还以所谓的吉祥数字吸引了客户，最后数字“ 8”。根据上述墓地的坟墓的单位价格，估计有30万元，70万元甚至100万元的坟墓的总成本，这显然违反了“ Xi'an葬礼管理措施”中有关墓葬价格和面积的相关规定。
“尾巴和埋葬”一书“家庭坟墓”
最近几天，记者访问了我们城市的许多墓地，发现尽管位置和价格不同，但它们都有一个共同点：许多墓碑上都有其名字，上面贴有红纸，签名日期为2009年，2010年，2011年和其他年。看到记者很困惑，介绍了一座墓地的工作人员：“这些都是仍然活着的人。他们很早就为老人买了“童话洞”。这是什么。这是什么？现在有些人不到60岁了，他们很早就为自己带来了一个好地方。除此之外，他们在过去几年中买了便宜的东西。”他还带着记者看一些类似的坟墓。
“有些人不老，他们怎么能自己购买墓地？”记者问。 “良好的风水需要合适的时间和地点。毕竟，有一些坟墓可以收集这种优化的组合。每年这种坟墓的价格都大幅上涨，因此有些人愿意付出高价并提早开始。”销售人员说。
记者参观了几个墓地，发现购买“ ”确实存在，几个墓地的销售人员不愿透露特定数据。关于购买“ Shou Gun”的原因，该公墓通常认为，主要是要抓住良好的风水位置，并防止将来的坟墓价格上涨。一些公民也受到这样的说法的影响，即它能够延长老年人的生活。一名从事墓地业务多年的销售人员表明，总体而言，近年来，各种墓地的“ ”数量有所增加。
在西郊的一个古老公墓中，记者也看到了类似的情况，甚至开发了豪华的“凉亭”。一旦您走进这个公墓的前院，就可以看到四个站在院子各个侧面的朱红色亭子。雕刻，刻画和绘画都可以使用，使人们错误地认为这只是墓地制造的装饰景观。在墓地的接待台了解到这一点后，记者得知这四个亭子实际上是用来埋葬死者灰烬的“凉亭”坟墓。 “像这样的战斗埋葬是我们去年开展的新业务，背后的墓地也有凉亭和埋葬。”
之后，记者跟随墓地的销售人员参观墓地的主要区域，并找到了这样的亭子。 “主坟墓在凉亭之下，未来的孩子和孙子可以在主坟墓周围形成一个环。馆是最高的规格，上面的凉亭不暴露在风和雨中。至于凉亭的大小和位置，客户可以自己选择。”墓地工作人员介绍了这些亭子的价格不同，最昂贵的是前院的四个凉亭，其价格超过50万元。
“通常那些购买这种坟墓的人是'家庭式的'。家里的一位老人死了，选择了风水宝藏地。孩子们希望将来与老人在一起。在另一个公墓中，销售员说了这一点。
“很明显，一次购买的坟墓数量越多，这种情况的可能性就越大。”一个不想透露姓名的行业内部人士说，近年来，西安大多数墓地的价格每年都在上升10％，尤其是每年 的价格上涨，这也是促进公民购买“ ”的主要原因。
商业lato现象很严重
“你好，你咨询过某个公墓吗？”在记者访问期间，他一直接收类似的电话和短信。 “其他公墓的推销员如何知道我正在为亲戚购买墓地？”即使记者联系了公墓，也有人主动致电并向其他公墓推销员推荐记者。鉴于记者感到困惑，销售人员小李（Xiao Li）主动“揭示新闻”：“销售人员之间有交流，对每个人都不容易。小李说，拿出她的名片堆。
3月31日下午，记者跟随小李去了离城市不远的墓地，以了解那里的情况。小李在此过程中询问记者家中的情况。当记者假装想为死者相对的墓地选择墓地以移动坟墓时，小李热情地介绍了几个墓地的家庭墓地。 “在将坟墓移到老人时要小心。我会向您推荐风水大师，他的视野很好。”小李说。
当记者访问墓地时，销售墓地的四个呼叫传来了。记者以购买为由拒绝，但另一方没有放弃并以免费的接送和下车为由吸引了客户。
“这是该行业的一个公开秘密。每个销售人员都有每月的销售任务，分别从3,000元到5,000元人民币范围不等。我进入了这个行业，以帮助朋友完成任务。”小李说，销售公司规定，卖方每月将客户带到公墓的人数，那些未能达到本月奖金的人将被毁了。此外，无论哪个公墓业务是将业务介绍给同行的，都有一个佣金。
“如果您决定这一点，请不要寻找其他人。我有人可以为重新定位坟墓提供全套服务，我也可以给您折扣。”
目前尚不清楚如何在20年内收取“坟墓管理费”
关于“在使用周期20年后收取坟墓管理费”的备受争议的问题，记者咨询了几个墓地的工作人员，每个公墓的意见都不同：
“在支付坟墓费用时，其中包括1,000元的管理费，十年后再收取1,000元人民币的费用。”坟墓的使用寿命为20年。我们不知道如何在20年后支付公墓管理费。 “东郊区的一座公墓的销售人员说。
“现在没有管理费。20年后，一次将收取1,000元的费用。这将是第二20年的第二次管理费，稍后将续签。”南部郊区的一名公墓的工作人员说。
“这相当于1000元人民币的头10年的自由电费吗？很难说如何在20年来的头十年中收取费用，”东郊区另一位公墓的一名工作人员说。
记者发现，记者的访问无法解释在第一个周期的第一个周期之后应如何充电墓地。几个已有20多年历史的旧墓地的经理也对如何充电感到头疼。
记者检查了民事事务部的相关法规，并得知所谓的墓保护费是指省民事部门批准的公墓商业部门收取的费用，以出售坟墓和灰烬，并提供灰烬和埋葬服务。坟墓后卫费以墓地总售价的10％撤回。坟墓和灰烬的服务周期为20年。如果要在到期后保留该期限，则应支付价格当局批准的坟墓租金和管理费。
“我们还召集了这一消息，促使那些来到坟墓支付费用的人。宣布公告后，只有一个人自己主动咨询，但我们没有提及指控的金额，因此我们不得不放弃。”一名公墓工作人员坦率地承认。
“我们城市中的一些商业墓地存在问题，例如使运营商使用坟墓和管理费用的权利混淆。公墓是永久的，使用周期为20年。目前，西安的几个墓地已经20年了，但没有一个人真正收取第二轮管理费。”一位行业内部人士说，与出售坟墓的墓地的高利润相比，这笔钱的数量太少了，他们并没有将精力投入到这一方面。
我们的城市将大力建造一个公墓
除了价格和面积超过标准的问题，未知资格和“家庭坟墓”外，记者还发现，我们城市中的公共福利公墓仍然太少了，只有少数公墓开设了公共福利公园或慈善灰烬，但他们以秘密销售和经营价格低于市场的公民。
关于记者关于豪华墓地的问题，西安民事事务局葬礼管理办公室业务部门的首席乔（Chen）说：“您所说的超级豪华，没有标准的定义，因此规范操作更加困难。”陈负责人说。
“西安城目前正在专注于支持和建造公共福利灰烬和墓地。”陈负责人说，2012年，该市共建造了24张公共福利灰烬，今年的计划是再建造8座公共福利灰烬。 “墓地的高昂价格也与人们的传统概念有关。尽管该国始终提倡“强烈地养育不良”，但在短期内，公民的概念仍然很难逆转。”陈负责人承认。
