上海中华房地产的市场分析师卢文奇（Lu Wenxi）告诉 World ，房地产投资不会仅仅因为便宜的价格而选择购买。 “像上海一样，典型的是查看铁路运输和学区住房的概念。离城市太远了，将来只有一个地铁，因此住房价格上涨的机会相对较低。”
金融世界周刊（ID :)
文字｜天扬林
编辑｜卢明
扬河河造成了令人尴尬的局势，即将庆式地区与上海剩余的15个司法管辖区隔离开来。
近年来，在上海市统计局发布的数据中，该岛上有超过1400年的历史，除了指标的最高排名，例如人均居住区，城市居民和农村居民的预期寿命以及空气质量。
最近，每周杂志的“金融世界”在微博上看到了一些网民发布了有关王明（）地区二手房屋中介的信息。以上表明这些房屋的平均价格在每平方米10,000至20,000元之间。对于上海新房屋的平均价格，每平方米的价格为50,000元，这几乎可以被视为一个很小的投资抑郁症。价值数十万的房屋总价吸引了许多购房者。
尤其是在今年4月12日，开始宣布选择上海铁路运输线的特殊计划。两次跨越长江的“铁路快车线”缩短了王明明和朴新区之间的距离，并使登峰地区的未来住房价格潜在乐观。
根据官方网站的数据，区的新房屋的平均交易价格，2019年4月上海为25,244元/平方米，比上个月下降了1.2％。但是，在相对受欢迎的房地产项目中，例如新城市，钦吉亚镇和长岛岛，新房屋的价格接近每平方米30,000元。
在上海的主要城市地区，扬普（）的新房屋价格，昌宁（）和其他地区的价格已接近或超过每平方米100,000元。二手房屋的平均价格也高于60,000元。这意味着，在主要城市地区，宏观的住房价格仅为1/5。
但是，在某些行业内部人士看来，与上海其他偏远郊区的位置和运输优势更低，而且其投资价值相对有限。
难以成为“投资抑郁症”吗？
王朝的主要原因一直受到批评，是偏远地区，不方便的运输和有限的工业产业。上海的一位当地居民告诉 ，每年春季音乐节都会前往，道路充血，即使您正常去那里，运输费用也很高。这是他不愿意在王明买房子的主要原因。
行业内部人士指出，大多数需要购买房屋的人都是城市白领工人。但是，从地理角度来看，王明明和上海的主要城市区域仅被长江分开，但是如果您居住在王明区，不可避免的是您不足以方便通勤。
“金融世界”周刊了解到，这两个地方的通道方法分为土地和水。如果您占地，您可以通过上海长山河隧道和隧道桥通往钦海高速公路，桥梁交叉费用为每道50元，往返100元。
如果您采用水路路线，则有三个码头，从上海到，即 Pier， Pier和 Pier。以 Wharf的客运船为例，高速车轮所需的时间约为40分钟，价格约为23元。普通车轮所需的时间约为1小时30分钟，价格为16元和18元。平均高速车轮是30分钟的一次航班，平均车轮每天只有4次飞行。
无论您选择哪一个，在上海工作和居住的人都需要支付更多的时间和运输费用。
目前，上海的许多偏远郊区都在计划多个铁路交通，例如，，，和其他基于现有轨道延伸到尽头的地方。 “金融世界”周刊了解到，正在建设中有7个铁路运输项目，并将在区建造；上海地铁第15号线在区具有双向连接。这使得 很难与其他有铁路运输的偏远郊区竞争。
回顾了区的发展过程，“ 2005 - 2020年的三岛总体规划（ Spart）”于2005年发表了，阐明了现代综合生态岛的整体位置。从那时起，为了建立世界一流的生态岛，上海大多数工业工业都受到限制。
在主要是农业的区，对加工，制造，纺织品和其他行业的需求很低，劳动力的引入相对较弱，因此对居民区的需求也将相应减少。
壳牌研究所上海分支机构的主任陈认为，庆式相对遥远，房屋所有权率很高，空缺率很高，因此自然很难上涨住房价格，“至少在短时间内没有大幅上升的迹象。”
尽管尚未得到行业内部人士的一致认可，但吸引了一家重量级房地产公司的注意。
根据上海土地贸易中心披露的信息，今年4月1日，在上海的镇出售了两个住宅土地，并最终被Sunac Chine以11.55亿元的价格收购。一些评论员认为，Sunac在获得的土地的财产权属于上海，这可能弥补了Sunac在岛的布局。
实际上，随着2016年废除县的废除，房地产公司开始抓住上海的“最后股息”，该公司曾经增强了房地产市场。 “金融世界”周刊杂志在过去的五年中算出了区的新住房价格数据。其高峰期是从2017年8月到2018年5月，当时的价格可能达到约30,000至35,000元 /平方米。
根据Sohu Focus 的说法，2017年新房屋的平均交易价格达到31,274元/㎡。从2016年到2017年，该行业的住房价格上涨约37％，高于前几年的上涨。
但是，在目前的“住房住房，不是为了猜测”的语气下，铁路运输铁路计划的实施是否会对住房价格产生化学反应？卢文奇（Lu Wenxi）认为，“宗敏（）目前的铁路运输公司的价格有限。如果您想投资，则应注意长期发展。”
在金岛购买房屋作为“公墓”
尽管自我占领的财产的投资价值仍有待确定，但是一些选择在王明明购买房地产的购房者似乎希望他们的祖先可以“活”。
早些时候，每周的杂志“金融世界”报道说，庆曾有“买房子并掩盖灰烬”。在上海的平均价格超过60,000元人民币的平均价格时，一些当地居民进行了一些计算：我在购买的房屋具有70年的巨大财产权，每平方米的价格小于10,000元。与仅具有使用权并且必须在20年后续签租约的墓地相比，选择使用房屋而不是墓地来存储祖先的骨灰是非常有效的，甚至可以将其视为整个家庭的墓地。
房地产经纪人的信息表明，在宽明的偏远地区，一个43平方米的两居室和一间客厅，单位价格约为7,000元/平方米，房屋的总价格为30万元。
与2017年相比，2018年的富茂尤恩坟墓的平均销售单位价格上涨了7.5％。2017年，公墓的单位销售价格为102,400元。墓地的价格很高，购房者“犯错”的解决方法实际上非常有风险。
2017年6月，据透露，一个上海住房猜测小组来购买房屋，并在江苏鲁戈的江户镇的一个社区中藏着灰烬。所有者将横幅带到开发商要求解释。尽管鲁戈公共安全局证实了这是一个谣言，但微博网络透露，这个场景曾经是混乱的，有暴徒和刀具。
卢文奇告诉《金融世界》周刊，庆岛属于上海，岛上的行政区是庆式地区，但很小的是江苏省的齐隆镇和海阳小镇。 “那里的住房价格比庆林地区便宜，所以我听说有些人选择在那里购买房屋并放灰烬。”
有一个法律概念，称为“公共秩序和良好的习俗”。一些评论认为，在当前的社会看法下，将死者的骨灰存储在生活中的社区中，将被视为与公共秩序和良好的习俗相反。
国家行业政府发布的“房地产广告出版法规”清楚地表明，它不会违反良好的社会习俗。换句话说，如果开发商或房地产经纪人有意识地为此事做出贡献，则很有可能涉嫌侵犯了解其他拥有住房需求的所有者的权利。
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