安塘社区
位于中山市大涌镇
是隆都一个文化氛围浓厚的地方。
历史文化古村落
这就是著名的“祖村”
已有600多年的历史
也是中山市第一人民法院
“双重联盟，双重援助”
由两人共同建造的社区之一
10月13日凌晨
安塘社区文化中心内
沙溪市人民法院
警察是
悬挂国徽
放置桌子和椅子
一段时间后
充满“龙都”气息的法庭
已经设置了
安塘村村民
又谈村里的“大事”
期待它
法庭前
沙溪市人民法院
以社会和群众需求为导向
抓住
“深化双联盟、双帮扶，推进信访源治理”
工作座谈会
了解更多关于安塘社区
常见的冲突和纠纷类型
主要是租赁合同纠纷
此前，该村向卢先生、小姐租用了“草嘴围”120亩土地、“七清”鱼塘145亩、“三山”鱼塘86.4亩、“九龙门”商住楼。林分别。三个人。
随后，三人将租赁的房产转租。由于疫情造成经营困难，分租客无法向他们支付租金。
由此引发纠纷，卢先生等三人无力向村委会支付拖欠的租金，且拖欠租金已长达三年之久。
在多次催促下，村委会无奈，只好将三人告上法庭，要求解除租赁合同，并要求对方支付拖欠的租金和逾期违约金。
为方便当事人诉讼，充分保障双方合法权益，沙溪市人民法院决定在冲突纠纷发生地安塘村召开巡回法庭，让村民参与、理解。一起。
“法庭现在开庭了！”当日10时30分，安塘社区村委会三起房屋租赁合同纠纷案件在文化馆开庭审理。中山市人大代表、安塘村村民等40余人参加活动。
陈军法官围绕本案争议点依次组织双方当事人出示证据、质证证据、发表辩护意见。整个庭审过程规范、顺利。人大代表和村民们神情凝重，全神贯注地听着。
“法官，作为集体经济组织，我们要维护村民的集体利益，但又不能采取停水停电等暴力征收措施来收回租金，这是一个两难的局面，我实在没办法。”想办法解决它。”庭审中，村委会代表表达了自己的困难，并表示如果问题能解决，他实在不想上法庭。毕竟我们都是老熟人了。
“我们希望能够继续租用土地和鱼塘。”卢先生还表示，他们并没有故意拖欠租金。他们确实遇到了困难，并不想终止合同。
如果案件仅以被告违约而解除合同为由，强制被告陆先生等人返还租赁物等，虽然看似符合法律规定，但这样的做法判决对于已经陷入困境的被告来说，无疑是致命的打击。 ，且容易引发被告与转租人之间的次生矛盾，造成“一案结束，多案发生”的情况。
看到双方都有解决冲突的意愿和想法，陈俊全法官立即抓住机会向双方解释清楚法律。
“我看看，能不能给村委会多点时间？如果能按时交房租，大家就可以继续履行租赁合同，如果不能的话，合同就终止。”法官提议道。
“我们一定会积极筹款，尽快补上房租！”
“好吧！村里其实希望这些鱼塘、商店和土地能够继续出租！”村委会态度软化了。
为充分发挥司法能动性，兼顾双方利益，法官庭后组织双方当事人进行调解，并提出了两项调解方案。
最终，三案当事人均同意调解结案，并继续履行租赁合同。
庭审结束后，沙溪市人民法院立即开展法律咨询、法律解释和答疑等普法工作。通过发放《一法百问》等宣传资料和手册，向观众和周边居民介绍与人民群众日常生活密切相关的法律法规。
“村庄作为社会治理的最基本单元，对于诉讼源头治理具有重要意义。强化司法服务，精心护航乡村振兴，积极引导和鼓励村民选择非诉讼程序解决纠纷，完善非诉讼纠纷解决方式。沙溪法院院长胡友良表示，人民法院处于化解矛盾纠纷、服务人民的第一线。今后将更快更好地介入和处理村民遇到的各种矛盾纠纷，努力实现目标。 “小事不出村，大事不出镇，矛盾不出镇”！
“整个审理过程秩序井然，条款规范，程序合法，法院对证据审查严格，保证了案件审理的公正合法。”当天，全国人大代表对法院组织的庭审和法制教育活动给予高度评价。 。同时，也希望法院定期开展听证活动，加强法制教育，增强公众法治意识。
本次巡回法院普法活动
沙溪市人民法院
结合“双联动、双助力”
深入练习
马锡五试法新时代实践活动
通过积极的正义
实质性解决冲突和争议
提高基层治理效率
助力“百万工程”
保护历史文化古村落
绽放文明
和谐新辉煌
艺发中山传媒工作室
